Ertragsobjekt - Gewerbeliegenschaft / Citylage Wels

In zentraler, leicht erreichbarer und werbewirksamer Lage an der Stadteinfahrt von Wels, der Salzburger Straße gelegen, gelangt diese Liegenschaft zum Verkauf. 

Auf dem ca. 8.000 m² großen Areal befinden sich ein derzeit leerstehendes 4-geschossiges, unterkellertes Bürogebäude, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.932 m² sowie Einzelhandelsflächen - langfristig vermietet - mit ca. 3.988 m².

Aufgrund der Bebauungsbedingungen sind interessante Erweiterungsmöglichkeiten gegeben.
GRZ 0,60
GFZ 1,5

Für dieses Gebiet wurde 2012/2013 ein Architektenwettbewerb ausgeschrieben. Das Siegerprojekt wurde jedoch nicht realisiert.

Für das in der Nähe befindliche "Lokalbahnhofareal" wurde von der Stadt Wels ein Ideenwettbewerb zur Entwicklung eines städtebaulich überzeugenden Nutzungs- und Gestaltungskonzeptes ausgeschrieben. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft ist Teil des Planungsgebietes. 

 

Ihr Ansprechpartner

Walter Mittendorfer
E-Mail an Walter Mittendorfer
Telefon: +43 662 82 13 45